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开一个家具店 需多少钱

  • 发表日期:2010-02-22 08:59
  • 浏览人数:7254 
  • 发表者:admin
  • 来自:全球椅业网

[提要]本文所描述的是开一家成品家具店,而开定制家具店的话还需要考虑到设计师等多个方面的支出,当然对于仓库的租金又相对而言要少很多了,毕竟定制家具的仓库中转时间相对较短...

  

本文所描述的是开一家成品家具店,而开定制家具店的话还需要考虑到设计师等多个方面的支出,当然对于仓库的租金又相对而言要少很多了,毕竟定制家具的仓库中转时间相对较短。

  马先生是东莞名都家具商场某知名品牌家具专卖店的店长,从事家具销售已有多年。为了谋求更大发展,从去年开始,马先生就有了自己开一个家具专卖店的想法,因此从去年底到今年初,马先生先后考察了深圳、上海、合肥等地的家具市场,想知道开一家品牌家具专卖店的前期投入费用。

  要算开一个家具店需要多少本钱,那得先了解家具经销商都有哪些开支。开一个家具店主要支出有员工工资、仓库租金、店铺租金、购货成本,把这些成本加起来基本上就是开店的投入。

  当外销严重缩水之后,中国许多家具出口企业纷纷转向内销,并尽可能多地在各级市场发展经销商。而在发展经销商时,生产企业总要根据当地的消费、物价水平估算经销商的开店投入成本。那么,目前经销商开一个家具店需要多少本钱呢?

  一线城市:25 -45 万元

  据马先生介绍,目前要在深圳开一个250 平方米左右的家具店,最少得雇一位75000 元、最高得支出15 万元;后面还要进行店铺装修,按照200 / 平方米的装修标准来计算,250 平方米总共需要5 万元装修费用;最后就是进货的投入了,因为深圳消费水平较高,一般销售中高档家具,这样如果是经营板式家具,最低也得要10 万元流动资金,如果是经营实木家具,那差不多要20 万元流动资金;这样算来,目前在深圳开一个家具店,投资大约在25-40 万元之间。

  而目前在上海,员工工资比深圳还要略高,家具卖场的租金最低要200 / 平方米左右、最高要400 / 平方米,也比深圳要高,这样在上海开一个家具店最高需要投入45 万元左右。

  马先生是东莞名都家具商场某知名品牌家具专卖店的店长,从事家具销售已有多年。为了谋求更大发展,从去年开始,马先生就有了自己开一个家具专卖店的想法,因此从去年底到今年初,马先生先后考察了深圳、上海、合肥等地的家具市场,想知道开一家品牌家具专卖店的前期投入费用。

  导购员和一位安装工,按照每人每月1000元底薪的标准,员工工资支出是2000 元,这个支出和其他支出相比其实可以忽略不计,因为员工工资是到月底才支付的;接着就得租一个300 平方米左右的仓库,而目前深圳关内仓库的租金最低需25 / 平方米,那仓库每月租金需7500 元,同时还得交7500 元押金,这样光仓库就得提前投入15000 ;接着就是店铺租金这个“大头”了,而目前在深圳关内,家具卖场租金最低的要150 / 平方米,最高的要300 / 平方米,那250 平方米店铺每月最低要37500 元租金、37500 元押金,最高要75000 元租金、75000 元押金,也就是说,光店铺租金和押金首先最低得支出75000 元、最高得支出15 万元;后面还要进行店铺装修,按照200 / 平方米的装修标准来计算,250 平方米总共需要5 万元装修费用;最后就是进货的投入了,因为深圳消费水平较高,一般销售中高档家具,这样如果是经营板式家具,最低也得要10 万元流动资金,如果是经营实木家具,那差不多要20 万元流动资金;这样算来,目前在深圳开一个家具店,投资大约在25-40 万元之间。

  而目前在上海,员工工资比深圳还要略高,家具卖场的租金最低要200 / 平方米左右、最高要400 / 平方米,也比深圳要高,这样在上海开一个家具店最高需要投入45 万元左右。

  因此,目前在深圳、上海、北京、广州等一线城市开一个家具店约需投入25-45 万元左右。

  二、三级市场:20 -30 万元

  而据马先生介绍,目前在安徽省会合肥,导购员和安装工的工资大概在700 元左右,仓库租金约在12 / 平方米左右,家具卖场租金约在30-70 / 平方米,店铺装修费用约在100-120 / 平方米,因为合肥属于二级城市,家具整体档次比一级城市要低,所以经营一个250 平方米的家具专卖店约需流动资金10 -20 万元,因此总投资大概在20 -30 万元左右。

  针对在内地城市开家具店有可能增加物流成本这个问题,马先生说,目前许多家具生产企业在省会及重要的地级市都设有仓储中心,厂家负责免费把经销商订的家具产品发送到仓储中心,货到3 天之内也是免收仓储费的,因此一般不会增加经销商的货运成本。

  而内地三级城市(即地级城市)比省会城市投资成本相对又要低一些。

  安徽省安庆市属地级市,辖3 区、7县、1个县级市,总人口有610 万,其中市区75 万。2008 年,安庆市生产总值(GDP)704.72 亿元,比上年增长12.2%,人均GDP 12596 元,比2007 年增加2111 元,首次超过1800 美元,因此经济发展水平在内地地级市中具有一定的代表性。据安徽省安庆市光彩家具卖场经销商许先生介绍,目前在安庆市雇导购员和安装工每月底薪大概只要600 元左右,仓库租金大概在3-4 / 平方米之间,卖场租金约在15-25 / 平方米,且家具专卖店一般都无需装修,剩下的就只有流动资金了,约需13 -18 万元左右,因此总投资大概在15 -20 万元左右。

  乌兰察布市地处内蒙古自治区中部,辖1 区、1市、4 旗、5 县,共11个旗县市区,总人口280 万,属地级市。该市主要依赖“风电”、旅游、农畜产品以及丰富的石灰石等80 多种矿藏资源,预计到2010 年生产总值将达到700 亿元,年均增长25% 左右;人均生产总值达到25200 元,年均增长24% ;财政总收入达到70 亿元,年均增长25% 以上;社会消费品零售总额达到150 亿元,年均增长18%。因此,该市虽地处西部,但投资水平并不比内地地级市低。据该市集宁区港澳家具广场董事长陈绍林先生介绍,其家具广场经营面积有10000 平方米,是乌兰察布最具现代化、最有吸引力的家具广场之一,目前月租金在20-25 元左右/ 平方米,因此投资经营一个250 平方米的家具店约需20 万元左右的资金。

  当然,内地有些二、三级城市家具卖场租金并不是“一租一押”的,而是分季度交纳甚至是分年交纳的,这样对于经销商来说,开店时的一次性投入就有可能增加5 -10 万元。

  县级市场:10 -15 万元

  目前在内地大多数县城都还没有较大的家具卖场,家具销售大多以独立店的形式来进行,店里基本上不雇员工,而主要由夫妻两人来完成进货、售货和安装工作;此外,其店铺大多数是临街商住楼的一层,由3-5 个独立店面打通隔墙而形成,一般总面积只有100-150 平方米,也不要进行装修,因此店铺租金较为低廉,且都是“一租一押”;剩下的“大头”就只有进货的流动资金了。当然,也有一些经济较为发达的县城已有了总面积在200-500 平方米的完整独立家具店。

  安徽省安庆市枞阳县目前辖22 个乡镇, 431 个行政村, 总人口达96 万。2003 年至2006 年,枞阳县连续4 年位居全省县域经济动态十强县,是安庆市唯一进入全省动态十强的县。2006 年,枞阳县即建成“村村通”水泥路300 公里,居全市首位。2008 年,该县城镇居民人均可支配收入达11015.6 元,城镇居民人均消费支出达8202.5 ;农村居民人均纯收入达4165.3 元,农村居民人均消费支出3123 元,在安庆市处于中等水平。

  据在枞阳县城开家具店的钱先生介绍,他的家具店是去年国庆节前开业的,占地面积约200 平方米,租金是10 / 平方米,租金是“一租一押”,因此租金投入也不大;员工就是他和妻子,正常情况下他负责外出进货和在家送货,妻子负责售货;因为受消费水平制约,所卖的都是中低档家具,因此刚开业时流动资金只投入了10 万元,后来又租了一个仓库,店里也进了几个品牌家具,所以到去年年底总投入差不多达到了15 万元。

  因此,目前在县级城市开一个家具店约需投资10 -15 万元。

  当然,无论是在哪一级城市,开家具店的投资都因开店规模、产品档次、地理位置等情况的影响而有很大出入,不能一概而论。本文讲的只是一般情况,仅供参考。

 

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